Vykurovacia rúra prelomila: kto je na vine a ako dokumentovať následky

Pred ponáhľaním sa hľadať vinu je potrebné zistiť, prečo praskla vykurovacia rúra.

Koniec koncov, často sa ukazuje, že skutočným vinníkom sú vlastníci dotknutého bytu, priamo alebo nepriamo zapojení do incidentu.

Povodne bytu

Pozrime sa na to, čo môže spôsobiť príčinu prerušenia vykurovacích potrubí (najčastejšie sú to kovové) a kedy sa to môže stať.

Algoritmus ďalších činností vlastníkov bytu, v ktorom k nehode došlo, závisí od toho:

• alebo ponáhľať sa na odstránenie následkov záplav;
• buď zbierať dôkazy o incidente, na následné vymáhanie materiálnej a morálnej škody zo strany vinníka.

Existujú dva hlavné príčiny povodní v dôsledku porušenia pravidiel prevádzkovania interného vykurovacieho systému:

1. 

   Dôsledky povodní na byty nachádzajúce sa pod miestom nehody

   \ t

   porucha vykurovacích zariadení, ventilov, poškodenie rúrok, ktoré vedie k porušeniu tesnosti vykurovacieho systému;

2. prasknutie vodou alebo pretrhnutie systému v dôsledku abnormálne vysokého tlaku.

Situácia je podobná obdobiu prelomu.

Existujú aj dve takéto obdobia:

• vykurovacie obdobie; mimo vykurovacej sezóny.

Z toho vyplýva, že dôsledky povodní budú odlišné:

• z účinkov horúceho chladiaceho média deštruktívnejšie; zo studenej chladiacej kvapalinydôsledky pre nájomcov sú menej devastujúce.

Upozornenie: Keďže teplota vody vo vykurovacom systéme v zime je +55 ° C a vyššia, v prípade nehody ohrozuje nielen škody na osobnom majetku obyvateľov, ale aj možnosť popálenia.

Nehody vykurovacích systémov počas vykurovacieho obdobia

Takže aký druh poruchy vykurovacieho systému môže spôsobiť nehodu.

V skutočnosti ich nie je toľko a z právneho hľadiska sú rozdelené na:

• vnútropodnikové;
• vo vnútri bytu.

Odtlakovanie závitových spojov

Takéto rozdelenie umožňuje spresniť vyhľadávanie vinníka. Podľa zákona je zodpovednosť za vykurovací systém každého domu osobne pridelená spotrebiteľom služieb a spoločnostiam, ktoré ich poskytujú.

Pre informáciu: celý vykurovací systém domu, vrátane potrubí a vykurovacích zariadení (batérie) v bytoch obyvateľov, je spoločným majetkom.

A riadiaca organizácia zodpovedá za technický stav a údržbu za predpokladu, že nájomníci vo svojich bytoch nevykonali výmenu alebo opravu.

Potom nájomníci sami zodpovedajú za všetky zmeny v byte.

Vnútorný vykurovací systém pozostáva z:

• 

  Schéma tepelného uzla

  prívodné a spätné potrubia;

• úvodné ventily v teplom bode (v suteréne domu);
• uzatváracie ventily;
• filtre na tvrdé a mäkké čistenie nosiča tepla;
• tlakomery;
• zariadenia na meranie tepla;
• obehové čerpadlo;
• kotol na ohrev teplej vody (nie všade).

Správcovská spoločnosť je plne zodpovedná za vnútornú vykurovaciu sústavu av prípade havárie na týchto prvkoch tieto dôsledky spadajú výlučne na ich ramená a „peňaženku“.

A ak dôjde k prielomu a voda začne zaplavovať vstup alebo suterén, potom v takejto situácii je len jedna cesta von - zavolať mestskú záchrannú službu.

Pohotovostná služba

Odborníci prídu a vypnú prívod chladiacej kvapaliny do vnútorného vykurovacieho systému a váš hovor bude zaznamenaný a bude slúžiť ako ďalší dôkaz o skutočnosti nehody.

Ak tepelná rúra v byte praskla, musí sa vykonať mierne odlišný algoritmus činností.

Tu musíme vyriešiť niekoľko okamžitých opatrení:

1. určiť miesto nehody (vlastný byt alebo byt susedov);
2. oznámiť incidentu riadiacemu úradu;
3. pomôcť zastaviť úniky (poskytnúť prístup k bytovému úradníkovi alebo združeniu vlastníkov domov, aby vstúpili do vášho bytu, aby sa potrubná svorka umiestnila na rúru);
4. zaznamenávať dôsledky povodní prostredníctvom videa a fotografií, ako aj vypracovať zákon o povodniach, ktorý by mali vypracovať (a podpísať) zástupcovia riadiaceho úradu.

Svorka na prívodnej trubici

Upozornenie: pokiaľ ide o inštaláciu osôb zodpovedných za haváriu vykurovacieho zariadenia vo vlastnom byte, treba to chápať tak, žeSystém vnútorného vykurovania pozostáva z:

• stúpačky;
• prívodné rúrky;
• závitové spojenia (spojky a spojky);
• ohrievače (batérie).

Ak sú v byte „natívne“ batérie a vlastník počas svojho pobytu nič nezmenil, zodpovednosť za technický stav systému vnútorného vykurovania nesie výhradne správcovská spoločnosť (HOA alebo bytový manažér - bývalý bytový útvar).

Na vlastné náklady musí skontrolovať stav vykurovacieho systému, na ktorý je povinný aspoň raz ročne vykonať technickú prehliadku, nahradiť chybné radiátory, odstrániť úniky, fistuly atď.

Zhutnenie prívodného potrubia k chladiču

A je to úplne iná vec, ak majitelia bytov dobrovoľne vymenili batérie, urobili výmenu potrubia v byte a potom v prípade prelomu budú musieť preukázať svoju neúčinnosť na pohotovosti na súde. Alebo presunúť zodpovednosť na organizáciu opráv, ktorú zapojili do opravy vykurovacích potrubí .

Poruchy vykurovacích systémov mimo vykurovacieho obdobia

Zdá sa, že po skončení vykurovacej sezóny nemôže vykurovací systém predstavovať „triky“, pretože chladivo necirkuluje v systéme, preto nie je dôvod na zničenie komunikácie. A ak v lete vám niekto povie, že vykurovacie potrubie v dome prasklo, potom sa táto skutočnosť môže vyskytnúť.

Koniec koncov, po každej vykurovacej sezóne vykonávajú organizácie dodávajúce teplo hydraulické skúškysiete na identifikáciu problémových oblastí a ich odstránenie v teplom období pred nástupom chladného počasia.

Na vylúčenie takýchto prípadov poskytuje systém zásobovania chladiacou sústavou (od stanice diaľkového vykurovania až po obytné výškové budovy) ochranu. S jeho pomocou sú spotrebitelia dočasne odpojení od prívodných vedení, pre ktoré sú v každom dome inštalované ventily.

Porušenie liatinovej batérie v dôsledku hydraulických rázov

Ak však notoricky známy „ľudský faktor“ zasahuje a počas hydraulických skúšok sú do procesu zapojené domáce siete, potom je nevyhnutný prielom vykurovacieho systému a následné zaplavenie.

K tomu dochádza v dôsledku mechanickej deštrukcie prívodného potrubia alebo radiátora vo vnútri bytu, ktoré nemôžu odolávať vysokému tlaku počas hydraulických skúšok.

Ak nastane podobná situácia, byt je zaplavený vodou, ktorá bola na letné obdobie naplnená vykurovacím systémom domu.

V tejto situácii je algoritmus takýto:

1. oznámiť incidentu správcovskej spoločnosti;
2. stanoviť skutočnosť nehody vypracovaním zákona o vyplnení správneho formulára s účasťou zamestnancov HOA alebo zamestnancov rezidenčného úradu, ako aj susedov;
3. zaznamenávajú účinky povodní na video a kameru;
4. pokračovať v ukladaní osobných vecí.

Tip!

Nenechajte sa ponáhľať, aby ste odstránili následky, pretože nebude možné nájsť vinníkov na vlastnú päsť,správna možnosť pre ďalšie konanie dotknutých nájomcov by bolo ísť na súd.

Na tento účel by mal odborný odhad vykonať odborný posudok, ktorý bude slúžiť ako dôkaz o vašich materiálnych nárokoch na vinníka na súde.

Závery:

• Ak k nehode došlo mimo vykurovacej sezóny, potom je to jednoznačne chyba správcovskej spoločnosti alebo stanice diaľkového vykurovania, ktorá počas hydraulických skúšok nekontrolovala odpojenie vášho domu. V tejto situácii by ste nemali ponáhľať, aby ste odstránili následky povodní, aby odborníci mohli podľa ich názoru napraviť škody na majetku.
• Ak k podobnému incidentu dôjde počas vykurovacej sezóny, potom je na prvom mieste odstránenie úniku alebo prielom, pretože na rozdiel od testovania je prietok chladiva konštantný, čo znamená, že váš byt bude zaplavený až do Riser v suteréne domu.